房屋租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第866号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”依一审庭审查明的事实，上佳公司存在对诉争商铺停水断电的行为，该行为影响了陈昌虎对诉争商铺的使用，使其合同目的不能实现，陈昌虎取得对涉案三份合同的解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”依据该条规定，陈昌虎在享有解除权的情况下，欲解除原、被告签订的三份合同，应当将解除合同的通知送达给上佳公司，合同于通知到达上佳公司时解除。本案中关于陈昌虎2014年9月29日出具的《解除合同通知》何时到达上佳公司，陈昌虎认为上佳公司于2014年10月1日签收，上佳公司则陈述称其于2014年国庆收假后收到，对此一审法院认为，该邮件的邮寄详情单中载明的2014年10月1日投递结果为邮递员代管代收，且2014年10月1日为法定节假日。上佳公司关于其在2014年

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”依一审庭审查明的事实，上佳公司存在对诉争商铺停水断电的行为，该行为影响了陈昌虎对诉争商铺的使用，使其合同目的不能实现，陈昌虎取得对涉案三份合同的解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”依据该条规定，陈昌虎在享有解除权的情况下，欲解除原、被告签

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第866号上诉人（原审被告）昆明上佳餐饮管理有限责任公司。住所地：昆明市江东和谐家园**幢*层****号。法定代表人刘俊兵，该公司总经理。委托代理人奉青、刘晓军，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）陈昌虎，男，1972年10月1日出生，汉族。委托代理人马正兰、汪益坤，云南百姓律师事务所律师，特别授权代理。上诉人昆……