房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终4982号

永旺公司与李江海签订的《店铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务。李江海同意给付永旺公司水电费6,024.64元、消耗品费用10元、工卡押金100元、工卡成本费100元、滞纳金605.47元、管理服务费6,782.04元、恢复原状费用27,918元，一审法院予以确认。李江海认可尚欠永旺公司2019年12月1日至2020年2月28日的商业管理费、提成促销位租金、餐饮管理服务费、租金，同意交纳12月费用并按照永旺公司减免方案交纳租金、管理服务费，一审法院予以确认（其中12月租金40,015.8元、商业管理费13,959元、提成促销位租金1,500元、餐饮管理服务费1,812元；1月租金35,497.89元、商业管理费12,382.98元；2月租金6,209.35元、商业管理费2,166.05元）。关于合同解除的时间。新冠肺炎疫情发生对商业经营造成一定影响，但并非导致合同目的不能实现，且，李江海向永旺公司发出撤店申请后，永旺公司回函称双方未就中途解约问题达成解约意向，因此，李江海发出的撤店申请不能发生解除双方签订的《店铺租赁合同

永旺公司与李江海签订的《店铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行义务。李江海同意给付永旺公司水电费6,024.64元、消耗品费用10元、工卡押金100元、工卡成本费100元、滞纳金605.47元、管理服务费6,782.04元、恢复原状费用27,918元，一审法院予以确认。李江海认可尚欠永旺公司2019年12月1日至2020年2月28日的商业管理费、提成促销位租金、餐饮管理服务费、租金，同意交纳12月费用并按照永旺公司减免方案交纳租金、管理服务费，一审法院予以确认（其中12月租金40,015.8元、商业管理费13,959元、提成促销位租

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终4982号上诉人（原审原告）：永旺梦乐城典雅（天津）商业管理有限公司，住所地天津市津南区辛庄镇深特广场1号楼。法定代表人：小泉博典，总经理。委托诉讼代理人：金琦，女，该公司营业经理。委托诉讼代理人：果晓宇，男，该公司法务。上诉人（原审被告）：李江海，男，1972年2月1日出生，汉族，个体工商户，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：王慧坤（李……