房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终2326号

原、被告于2013年5月18日签订的房屋租赁协议系双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，原、被告均应依约履行义务。鉴于被告不向原告缴纳租金事出有因，原告对此亦有一定的责任，故原告要求与被告解除租赁协议并要求被告腾房的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。关于原告要求被告支付2015年6月1日至2015年12月31日期间的房屋租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于被告诉争房屋暖气跑水为由不同意支付房屋租金的意见，与本案不属于同一法律关系，且被告已另案起诉解决，故不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决：一、本判决生效之日起10日内，被告向原告支付2015年6月至2015年12月期间的房屋租金23333元;二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费383元，由被告负担。上诉人宋莲芬不服一审判决，上诉至本院，请求撤销原判，改判被上诉人以免收租金方式赔偿上诉人的经济损失。事实和理由：被上诉人私自改装房屋暖气

原、被告于2013年5月18日签订的房屋租赁协议系双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，原、被告均应依约履行义务。鉴于被告不向原告缴纳租金事出有因，原告对此亦有一定的责任，故原告要求与被告解除租赁协议并要求被告腾房的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。关于原告要求被告支付2015年6月1日至2015年12月31日期间的房屋租金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于被告诉争房屋暖气跑水为由不同意支付房屋租金的意见，与本案不属于同一法律关系，且被告已另案起诉解决，故不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决：一、本判决生效之日起10日内，被

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民2326号上诉人（原审被告）宋莲芬。委托代理人吴竹兵（宋莲芬之夫）。被上诉人（原审原告）刘秀芬。委托代理人史平稳（刘秀芬之女）。委托代理人田洪智，天津洪允德律师事务所律师。上诉人宋莲芬与被上诉人刘秀芬因房屋租赁合同纠纷一案，天津市河西区人民法院于2015年8月27日受理，于2016年2月24日作出（2015）西民二初字第1505号民事判决……