房屋租赁合同纠纷 （2021）黑10民终480号

双方当事人之间签订的房屋租赁合同合法有效，租赁期限届满，承租人魏丹凤应当返还租赁房屋，并符合约定租赁房屋使用后的状态。由于魏丹凤未按时交付房屋，其实际上又承租案涉房屋一年有余，王轶众要求其给付2019年9月16日至2020年9月16日的租金7500元，属于合理诉求，予以支持。对于魏丹凤主张的王轶众已经将案涉房屋卖给魏丹凤的事实，由于证据不足，不予支持。判决如下：一、魏丹凤于本判决生效之日起三十日内从王轶众所有的房屋（XX小区X号楼X单元XXX室，林房权证林口县字第XXXXXXXXX号）中自行迁出；二、魏丹凤于本判决生效之日起十日内给付王轶众租金7500元（自2019年9月16日至2020年9月16日）。案件受理费50元，减半收取25元，由魏丹凤负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2019年11月18日，魏丹凤向原审法院提交书面鉴定申请，申请对其于2019年11月6日庭审时出示的2018年8月26日魏丹凤与王轶众签订的《房屋买卖协议》中甲方处“王轶众”签字是否为王轶众本人书写进行鉴定。原审法院委托法大法庭科学技术鉴定研究所进行笔迹鉴定。该鉴定研究所

双方当事人之间签订的房屋租赁合同合法有效，租赁期限届满，承租人魏丹凤应当返还租赁房屋，并符合约定租赁房屋使用后的状态。由于魏丹凤未按时交付房屋，其实际上又承租案涉房屋一年有余，王轶众要求其给付2019年9月16日至2020年9月16日的租金7500元，属于合理诉求，予以支持。对于魏丹凤主张的王轶众已经将案涉房屋卖给魏丹凤的事实，由于证据不足，不予支持。判决如下：一、魏丹凤于本判决生效之日起三十日内从王轶众所有的房屋（XX小区X号楼X单元XXX室，林房权证林口县字第XXXXXXXXX号）中自行迁出；二、魏丹凤于本判决生效之日起十日内给付王轶众租金7500元（自2019年9月16日至2020年9月

黑龙江省牡丹江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑10民终480号 上诉人（原审被告）：魏丹凤，女，1981年11月23日出生，无固定职业，住林口县。 委托诉讼代理人：刘洪杰，黑龙江信达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王轶众，男，1981年9月7日出生，高速公路收费站职工，住林口县。 委托诉讼代理人：王奎岐（系王轶众继父），男，住林口县。 上诉人魏丹凤因与被上诉人王轶众房屋租……