房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终2063号

曹宏敏与慎独公司签订的《用世?生活城委托经营管理合同》对涉案房屋出租的形式、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式均做了约定，符合法律关于租赁合同的规定。本案中，合同约定曹宏敏将房屋交付给慎独公司，慎独公司按照合同约定的价格和时间向曹宏敏支付租金，符合租赁合同的形式，故慎独公司辩称其与曹宏敏系委托合同关系，而非租赁合同关系，该院不予采信。本案中，《用世?生活城委托经营管理合同》系曹宏敏与慎独公司双方真实意思的表达，不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。曹宏敏已经依据合同约定将房屋交付给慎独公司，慎独公司未按照合同约定及时足额支付曹宏敏租金，违反了合同约定，应当承担违约责任，故曹宏敏请求慎独公司向其支付租金，符合法律规定，该院依法予以支持。慎独公司辩称曹宏敏的商铺因未被出租，所以其不应当支付曹宏敏租金。首先，本案中，曹宏敏与慎独公司之间的合同系租赁合同关系，且该合同并未将商铺实际出租给“最终租户”作为慎独公司向曹宏敏支付租金的必要条件加以约定。其次在合同的实际履行过程中，慎独公司在曹宏敏房屋未被出租的情况下，分五笔共计向曹宏敏支付租金62205元，也印证了慎独公司在未将商铺实际出

曹宏敏与慎独公司签订的《用世?生活城委托经营管理合同》对涉案房屋出租的形式、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式均做了约定，符合法律关于租赁合同的规定。本案中，合同约定曹宏敏将房屋交付给慎独公司，慎独公司按照合同约定的价格和时间向曹宏敏支付租金，符合租赁合同的形式，故慎独公司辩称其与曹宏敏系委托合同关系，而非租赁合同关系，该院不予采信。本案中，《用世?生活城委托经营管理合同》系曹宏敏与慎独公司双方真实意思的表达，不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。曹宏敏已经依据合同约定将房屋交付给慎独公司，慎独公司未按照合同约定及时足额支付曹宏敏租金，违反了合同约定，应当承担违约责任，故曹宏敏请求

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终2063号上诉人（原审被告）：安徽慎独商业经营管理有限公司，住所地安徽省肥西县金寨南路**,统一社会信用代码91340123584567077L。法定代表人：邱晓宁，董事长。委托诉讼代理人：江诗敏，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）:曹宏敏,女,1964年2月22日出生，汉族,住合肥市巢湖市。委托诉讼代理人：罗平，北京盈科（合肥）律……