房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终2450号

2015年6月9日被告将出租房屋交付原告，双方租赁合同解除，被告未按约定支付2015年4月1日至2015年6月9日期间的房屋租赁费57500元，违反了合同约定，应当支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条之规定，判决：被告济宁市佳园房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告房屋租赁费57500元，并支付违约金17250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费835元，由被告济宁市佳园房地产开发有限公司负担。宣判后，上诉人济宁市佳园房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉，请求依法撤销一审判决，依法改判或发回重审，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要理由是：被上诉人在一审中提交的（2015）济民终字第2786号判决书、（2015）嘉民初字第472号判决书与本案没有关联性。双方签订的房屋租赁合同仅是一份合同，而房屋租赁合同为双务有偿合同，被上诉人并未出具证据证明其2015年4月1日至2015年6月9日期间履行了出租房屋给上诉人的合同义务。被上诉人诉称“一审过程

2015年6月9日被告将出租房屋交付原告，双方租赁合同解除，被告未按约定支付2015年4月1日至2015年6月9日期间的房屋租赁费57500元，违反了合同约定，应当支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条之规定，判决：被告济宁市佳园房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告房屋租赁费57500元，并支付违约金17250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费835元，由被告济宁市佳园房地产开发有限公司负担。宣判后，上诉人济宁市佳园房地产开发有限公司不服，向本院提

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终2450号上诉人（原审被告）济宁市佳园房地产开发有限公司，住所地济宁市红星中路52号。法定代表人王胜国，总经理。委托代理人祝国平，山东宏易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑书旺，男，1951年12月20日出生，汉族，农民，住济宁市任城区。委托代理人姜俊平，山东明廉律师事务所律师。上诉人济宁市佳园房地产开发有限公司因房屋租赁合同纠纷……