房屋租赁合同纠纷 （2021）渝01民再23号

民事主体之间依法订立的民事合同具有法律效力，合同双方当事人应当依照约定全面、按时并诚实信用地履行所负合同义务。双方当事人之间签订的《合川区商业城B区大厦商铺商场租赁合同》、《补充协议书》系双方真实意思表示，合法有效。签订合同后，利得尔公司按合同约定将租赁房屋交付给和顺医院使用，和顺医院应承担支付租金的义务。现其未按时支付租金，应承担支付租金的义务并承担违约责任。黄祖富、汤世秀、袁定兰在《补充协议书》中均签字同意承担责任，故三人应对和顺医院所欠租金及违约金承担支付的义务，同时合同虽已到期，但和顺医院仍在继续占有租赁房屋，未腾退给利得尔公司，利得尔公司也同意其继续租赁，故对利得尔公司请求和顺医院、汤世秀、黄祖富、袁定兰支付2018年11月1日至2019年10月31日的租金及违约金予以支持。对于租金的标准，按照合同约定第一年为525 273.6元即43 772.8元/月，每年递增3%，并在计租日期前十五日内支付。现利得尔公司请求2018年11月1日至2019年10月31日的租金按50 502.15元/月计算为606 025.8元，未超出合同约定标准，该院予以支持。对于违约金，合同约定为逾期按

民事主体之间依法订立的民事合同具有法律效力，合同双方当事人应当依照约定全面、按时并诚实信用地履行所负合同义务。双方当事人之间签订的《合川区商业城B区大厦商铺商场租赁合同》、《补充协议书》系双方真实意思表示，合法有效。签订合同后，利得尔公司按合同约定将租赁房屋交付给和顺医院使用，和顺医院应承担支付租金的义务。现其未按时支付租金，应承担支付租金的义务并承担违约责任。黄祖富、汤世秀、袁定兰在《补充协议书》中均签字同意承担责任，故三人应对和顺医院所欠租金及违约金承担支付的义务，同时合同虽已到期，但和顺医院仍在继续占有租赁房屋，未腾退给利得尔公司，利得尔公司也同意其继续租赁，故对利得尔公司请求和顺医院、

重庆市第一中级人民法院民事判决书 （2021）渝01民再23号 再审申请人（一审被告）：汤世秀，女，1975年12月18日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：黎宗品，重庆市合川区将军法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告）：重庆市利得尔实业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路119号，统一社会信用代码915001066220221675.法定代表人：杨宣文，董事长。委托诉讼代理人：马……