租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初29943号
裁判要旨
根据原、被告陈述，双方转让的是涉案商铺的优先承租权，其一，被告并非涉案商铺的权属人，其主张从涉案商铺原承租人黄伟、曾磊处承租涉案商铺，但并未提交相应的租赁合同，亦未有证据证明被告具备了涉案商铺的优先承租权；其二，即使被告具备相关优先承租权，但《转让协议》签订至今已逾三年，原告至今未获得涉案商铺的承租权，现原告主张解除《转让协议》并要求被告退还转让费30万元，具有事实和法律依据，本院予以支持，被告以涉案商铺并未装修完毕为由提出抗辩，本院不予采纳。 至于利息，《补充协议》约定转让费应无息退还，原告未提交证据证明其提起本案诉讼之前向被告主张解除协议并退还转让费，其主张自2016年6月5日起计付利息，缺乏依据，本院不予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：解除原告杨江河与被告樊得键签订的《转让协议》；二、被告樊得键自本判决发生法律效力之日起10日内，向原告杨江河退还转让费30万元；三、驳回原告杨江河的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规
摘要
杨江河与樊得键租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初29943号原告：杨江河，男，1973年9月13日出生，汉族，住湖北省监利县。 被告：樊得键，男，1979年5月1日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托代理人：杨飞龙，广东德能律师事务所律师。 原告杨江河诉被告樊得键租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告杨江河、被告樊得键的委托代……