房屋租赁合同纠纷 （2017）宁02民终957号

案件争议焦点为：1、涉案合同及补充协议的性质和效力；2、欠付工程款的数额为多少、应否支付逾期付款利息？3、管理费应否按合同约定的比例从马金星工程款中扣除？4、石油化工建设公司在涉案工程中是否是承包人，应否承担民事责任？5、信德长兴房地产公司在涉案工程中是分包人还是发包人，应承担怎样的民事责任？惠农区住建局通过招投标将涉案工程发包给有资质的石油化工建设公司，并签订了《承包合同协议书》；石油化工建设公司将涉案工程交由无公路施工资质的信德长兴房地产公司，未签订合同；信德长兴房地产公司又将涉案工程分包给无施工资质的钱新卫，签订《某辅道路基土方合同》；当日，钱新卫又将涉案工程转包给没有施工资质的马金星，并签订了《某辅道路基土方合同》及《某辅道路基土方补充协议二》。以上双方之间均形成事实上的建设工程施工合同关系。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定”有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。信德长兴房地产公司、钱新卫、马金星均无建筑施工资质，违反了《中国人民共和国建筑法》第二十九条第三款”禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程

案件争议焦点为：1、涉案合同及补充协议的性质和效力；2、欠付工程款的数额为多少、应否支付逾期付款利息？3、管理费应否按合同约定的比例从马金星工程款中扣除？4、石油化工建设公司在涉案工程中是否是承包人，应否承担民事责任？5、信德长兴房地产公司在涉案工程中是分包人还是发包人，应承担怎样的民事责任？惠农区住建局通过招投标将涉案工程发包给有资质的石油化工建设公司，并签订了《承包合同协议书》；石油化工建设公司将涉案工程交由无公路施工资质的信德长兴房地产公司，未签订合同；信德长兴房地产公司又将涉案工程分包给无施工资质的钱新卫，签订《某辅道路基土方合同》；当日，钱新卫又将涉案工程转包给没有施工资质的马金星，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2017)宁02民终957号上诉人（原审原告）：马金星，男，回族，1967年4月15日出生。委托诉讼代理人：石福娟，宁夏剑平律师事务所律师。上诉人（原审被告）：钱新卫，男，汉族，1970年2月15日出生。委托诉讼代理人：李睿，北京市中银（银川……