房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终6021号

瑞康公司属于一人有限公司，由渔之间公司名称变更而来，二者系同一主体，即系涉案房屋租赁合同的相对人。瑞康公司应按合同约定按期交纳租金。2017年6月5日双方已经腾房交接完毕，解除合同及腾房请求已经无裁判必要，原告撤回系该项请求系其权利处分，一审法院予以照准。对于原告主张的自2016年8月20日至2017年6月5日实际腾房日的租金330106元，被告未证明已经实际交付，应承担举证不能的责任，现瑞康公司违反了合同主要义务，原告要求瑞康公司支付上述期间的租金及违约金并无不当，一审法院予以支持。对于违约金标准，双方约定为每日千分之五，结合所欠租金标准及具体时间，被告抗辩该标准过高成立，一审法院依法应予以调整，原告按同期贷款利率两倍计算为15505.43元并无不当，一审法院予以支持。对于所欠电费，属于瑞康公司租赁期内产生的费用，原告按实际发生和交付的数额29209.39元向瑞康公司主张于法有据，一审法院予以支持。对于连带责任问题，范忠武明确表示同意承担范宏旭担任法定代表人期间的相关责任，一审法院予以照准。根据法律规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担

瑞康公司属于一人有限公司，由渔之间公司名称变更而来，二者系同一主体，即系涉案房屋租赁合同的相对人。瑞康公司应按合同约定按期交纳租金。2017年6月5日双方已经腾房交接完毕，解除合同及腾房请求已经无裁判必要，原告撤回系该项请求系其权利处分，一审法院予以照准。对于原告主张的自2016年8月20日至2017年6月5日实际腾房日的租金330106元，被告未证明已经实际交付，应承担举证不能的责任，现瑞康公司违反了合同主要义务，原告要求瑞康公司支付上述期间的租金及违约金并无不当，一审法院予以支持。对于违约金标准，双方约定为每日千分之五，结合所欠租金标准及具体时间，被告抗辩该标准过高成立，一审法院依法应予以

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6021号上诉人（原审被告）：天津市瑞康餐饮有限公司，住所地天津市和平区五大道街郑州道30号。法定代表人：范忠武，经理。委托诉讼代理人：张永庆，天津长天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：范忠武，男，1966年3月11日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市历史风貌建筑整理有限责任公司，住所地天津市河西区利民道27号。……