房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民初383号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定，有独立请求权或无独立请求权第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决的人民法院提起诉讼。依据上述规定，本案的争议焦点在于西三旗旧货中心是否是南店股份合作社与王立军、高辉租赁合同纠纷的第三人，原审判决判令王立军、高辉腾退涉案房屋场地并支付占有使用费是否存在错误。西三旗旧货中心主张其取代王立军、高辉，成为涉案房屋场地的承租人，因此是原审诉讼的第三人。西三旗旧货中心就该事实主张提供了补充协议、交纳租金的相应收据和发票。但依据该补充协议的内容，该协议系针对租赁标的范围、租金交纳具体时间两项内容，对于南店村村委会与王立军、高辉于2005年3月所签署的房屋租赁合同的补充，并非与《房屋租赁合同》相互独立的合同关系。收据、发票等证据只能证明西三旗旧货中心实际交纳了租金，但不能否定南店村村委会与王立军、高辉之间的《房屋租赁合同》的效力，亦不能证明西三旗旧货中心与南店村村委会之间另行建立起租赁合同关系。在没有证据证明南
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定，有独立请求权或无独立请求权第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决的人民法院提起诉讼。依据上述规定，本案的争议焦点在于西三旗旧货中心是否是南店股份合作社与王立军、高辉租赁合同纠纷的第三人，原审判决判令王立军、高辉腾退涉案房屋场地并支付占有使用费是否存在错误。西三旗旧货中心主张其取代王立军、高辉，成为涉案房屋场地的承租人，因此是原审诉讼的第三人。西三旗旧货中心就该事实主张提供了补充协议、交纳租金的相应收据和
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京01民初383号原告：北京西三旗旧货销售中心，住所地北京市昌平区回龙观镇南店村南。法定代表人：凌全辉，经理。委托诉讼代理人：贾文强，河北山庄律师事务所律师。被告：北京市昌平区回龙观镇南店社区股份合作社，住所地北京市昌平区回龙观镇南店村。法定代表人：盛海良，董事长。委托诉讼代理人：孙鹏，北京市易和律师事务所律师。被告：高辉，男，1971年12月1……