房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终7052号

卡酷思公司、荒井郁香及安君一致确认2016年1月的租金3万元由卡酷思公司支付给安君，再由安君转交给荒井郁香，荒井郁香也对该笔租金进行了确认。之后卡酷思公司又向安君支付了3万元，该笔钱款虽然转账凭证上注明的用途为货款，但是支付的时间、金额都与租金相符，且安君也确认卡酷思公司支付的该笔钱款系2016年2月租金，与卡酷思公司之间无其他债权债务，故法院认可该笔钱款系2月租金。荒井郁香虽然否认卡酷思公司已经向其支付了2月租金，但是未提供证据证明在收到第一月租金后及时告知卡酷思公司不要向安君支付租金，故卡酷思公司在荒井郁香确认收到1月租金后，有理由相信可以通过该方式支付2月租金。卡酷思公司总经理在此期间更换了工作单位，故转由卡酷思公司支付租金，卡酷思公司陈述由于租赁合同未及时交接，故与荒井郁香联系确认付款方式的意见具有合理性。荒井郁香仅认可曾委托安君维修房屋，而安君提供了荒井郁香的《房屋出租授权委托书》，荒井郁香虽予以否认，但是未提供证据予以反驳，故法院认为卡酷思公司和安君的陈述较为可信。卡酷思公司与荒井郁香签订了《房屋租赁协议变更》并且另行支付了2月租金，故卡酷思公司客观上多支付了一个月租金，荒

卡酷思公司、荒井郁香及安君一致确认2016年1月的租金3万元由卡酷思公司支付给安君，再由安君转交给荒井郁香，荒井郁香也对该笔租金进行了确认。之后卡酷思公司又向安君支付了3万元，该笔钱款虽然转账凭证上注明的用途为货款，但是支付的时间、金额都与租金相符，且安君也确认卡酷思公司支付的该笔钱款系2016年2月租金，与卡酷思公司之间无其他债权债务，故法院认可该笔钱款系2月租金。荒井郁香虽然否认卡酷思公司已经向其支付了2月租金，但是未提供证据证明在收到第一月租金后及时告知卡酷思公司不要向安君支付租金，故卡酷思公司在荒井郁香确认收到1月租金后，有理由相信可以通过该方式支付2月租金。卡酷思公司总经理在此期间更

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7052号上诉人(原审被告)：荒井郁香(ARAIAYAKA)，女，1968年9月29日出生。委托诉讼代理人：王国辉，上海申浩律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：卡酷思汽车配件(廊坊)有限公司，住所地河北省。法定代表人：KarlMichaelKicker，总经理。委托诉讼代理人：靳凤山，河北乾翔律师事务所律师。原审第三人：……