合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鄂0602民初1792号
裁判要旨
根据《建筑面积计算规范》第3.0.1条规定，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。 诉争房屋五、六层的建筑面积为每层613.55平方米，该建筑面积对于每层的公摊面积包含在内，即电梯、走道、楼梯等。 故而在交接单中注明的面积出现重复计算的问题，本院对于五、六楼的面积核算，认定为被告襄轴公司交付的建筑面积为1227.1平方米。 （2）已交付的四层面积认定：四层交付5间房屋（双方确认交付了整层的一半），经核算房屋测绘图，5间房屋建筑面积为295.67平方米。 该交付面积本院予以确认。 对于四层电梯井及电梯走道面积双方存在争议，原告四医院认为，四楼只还了四医院一半，不应全部由四医院承担。 被告襄轴公司认为，电梯是应四医院要求专门为四医院修建的电梯，不仅四楼，一至六楼的电梯井、走道都应算在还四医院的面积内。 经查，电梯的安装原定为原告四医院医疗专用电梯，原、被告双方对于房屋的交接单中也记载电梯走道的面积，说明该电梯的建设目的为四医院需要而建。 根据现还房情况，五、六楼整层交付，电梯、电梯走道作为公摊已在房屋建筑面积中，以上认定1227.1平方米。
摘要
襄阳市第四人民医院与襄阳市襄轴房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0602民初1792号原告（反诉被告）：襄阳市第四人民医院，住所地，襄阳市襄城区南街**。 法定代表人：李志强，该院院长。 委托诉讼代理人：刘凯、张波，湖北真武律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告（反诉原告）：襄阳市襄轴房地产开发有限公司，，住所地，襄阳市襄城区轴承路**法定代表人：范向阳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宫立红，湖……