房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终4737号

关于《房屋租赁协议书》的效力及因暖气跑水产生的赔偿问题，已有生效判决认定，本案不再赘述。被告称不拖欠原告房屋租金，未提交支付2016年1月至5月租金的证据，该抗辩理由不能成立，应当按合同约定的年租金40000元标准，支付2016年1月至5月的租金16667元。关于原告主张的2015年至2016年采暖费3567.20元一节，发生暖气跑水的时间未在该采暖季内，被告以原告未提供完好的采暖设施造成损失为由拒不支付采暖费，欠缺事实和法律依据，该部分费用应当由被告负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决：一、被告于本判决生效之日起5日内支付原告2016年1月至2016年5月的房屋租金16667元；二、被告于本判决生效之日起5日内支付原告2015年至2016年采暖费3567.20元。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费217元，减半收取108.5元，由被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人诉请要求从其应付房屋租金、

关于《房屋租赁协议书》的效力及因暖气跑水产生的赔偿问题，已有生效判决认定，本案不再赘述。被告称不拖欠原告房屋租金，未提交支付2016年1月至5月租金的证据，该抗辩理由不能成立，应当按合同约定的年租金40000元标准，支付2016年1月至5月的租金16667元。关于原告主张的2015年至2016年采暖费3567.20元一节，发生暖气跑水的时间未在该采暖季内，被告以原告未提供完好的采暖设施造成损失为由拒不支付采暖费，欠缺事实和法律依据，该部分费用应当由被告负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决：一、被告于本判决生效之日起5日内支付原告2016年1月至201

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4737号上诉人（原审被告）：宋莲芬。委托诉讼代理人：吴竹兵（宋莲芬之夫）。被上诉人（原审原告）：刘秀芬。委托诉讼代理人：史平稳（刘秀芬之女）。委托诉讼代理人：田洪智，天津洪允德律师事务所律师。上诉人宋莲芬因与被上诉人刘秀芬房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2016）津0103民初5284号民事判决，向本院提起上诉。本院于……