房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终3963号

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故仍应适用当时的法律、司法解释规定。福建驻津办招待所与木业分会签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，是依法成立并生效的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定遵循诚实信用原则履行自己的义务。木业分会在承租涉诉房屋后未依约履行给付租金及物业费的义务，构成违约，因木业分会为福建商会的分支机构，且已于2017年12月4日终止，故其从事的民事行为产生的责任，应由福建商会承担。鉴于福建驻津办事处下属的福建驻津办招待所已注销，故一审法院对于福建驻津办事处要求福建商会支付木业分会拖欠的租金90,400元、物业费11,851元的诉讼请求予以支持。关于福建驻津办事处要求给付逾期付款损失的诉讼请求，事实及法律依据不足，一审法院不予支持。至于福建商会的各项答辩意见，依据不足，一审法院均不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“一、天津市福建商会于本判决发生法

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故仍应适用当时的法律、司法解释规定。福建驻津办招待所与木业分会签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，是依法成立并生效的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定遵循诚实信用原则履行自己的义务。木业分会在承租涉诉房屋后未依约履行给付租金及物业费的义务，构成违约，因木业分会为福建商会的分支机构，且已于2017年12月4日终止，故其从事的民事行为产生的责任，应由福建商会承担。鉴于福建驻津办事处下属的福建驻津办招待所已注销，故一审法院对于福建驻津办事处要求福建商会支付木业分会拖欠的租金90,400元、物业费11,851元的诉讼请求予以支持

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3963号上诉人（原审被告）：天津市福建商会，住所地天津市东丽区华明家园弘顺道与映春路交口西北侧兴港湾15号12门。法定代表人：沈木辉，会长。委托诉讼代理人：吴星，北京道可特（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李建鑫，北京道可特（天津）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：福建省人民政府驻天津办事处，住所地天津市河东区华兴道福建……