房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终4031号

本案系房屋租赁合同纠纷，依法成立的合同受法律保护。安恒泰公司、海鲜一品公司签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，其内容不违背法律法规的强制性规定，合法有效，且已实际履行，安恒泰公司、海鲜一品公司双方均应按合同约定履行各自义务。现安恒泰公司向一审法院起诉以海鲜一品公司逾期交纳房租为由，主张解除安恒泰公司、海鲜一品公司之间签订的租赁合同，从一审法院查证的事实看海鲜一品公司已经按安恒泰公司要求按时交纳约50%的房租，而微信群中直至2020年8月18日仍在催缴房租，且因疫情发展变化，对宾馆、商场、餐饮等行业的波动较大，虽海鲜一品公司另外约50%的房租逾期交纳，但全部房租已经交纳完毕，海鲜一品公司的上述行为不足以导致合同根本性无法履行，故安恒泰公司以海鲜一品公司逾期交纳房屋租金为由主张解除租赁合同一审法院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回青岛安恒泰建设工程有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由青岛安恒泰建设工程有限公司负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 经审理查明，本院二审查明的事实与

本案系房屋租赁合同纠纷，依法成立的合同受法律保护。安恒泰公司、海鲜一品公司签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，其内容不违背法律法规的强制性规定，合法有效，且已实际履行，安恒泰公司、海鲜一品公司双方均应按合同约定履行各自义务。现安恒泰公司向一审法院起诉以海鲜一品公司逾期交纳房租为由，主张解除安恒泰公司、海鲜一品公司之间签订的租赁合同，从一审法院查证的事实看海鲜一品公司已经按安恒泰公司要求按时交纳约50%的房租，而微信群中直至2020年8月18日仍在催缴房租，且因疫情发展变化，对宾馆、商场、餐饮等行业的波动较大，虽海鲜一品公司另外约50%的房租逾期交纳，但全部房租已经交纳完毕，海鲜一品公司的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终4031号 上诉人（原审原告）：青岛安恒泰建设工程有限公司，住所地：山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：何玉祥，总经理。 委托诉讼代理人：王玺森，山东金口律师事务所律师。 委托诉讼代理人：燕彬，山东金口律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛海鲜一品酒店管理有限公司，住所地：山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：郭绪云，经理。 委托……