房屋租赁合同纠纷 （2020）苏03民终7463号

公民合法的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。王某1系被继承人王某3的女儿，高某系被继承人王某3的配偶，王某2系被继承人王某3的儿子。王某1、高某、王某2对于被继承人王某3的遗产均享有第一顺序的继承权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。案涉宅基地上的房屋因征收被拆除，根据各方当事人的陈述及双方提供的证据能够证明属于王某3、高某夫妻共同共有被拆除的房屋面积为160.8平方米，因该房屋征收取得的拆迁利益，一半归高某所有，另一半属于王某3的遗产，因王某2已就案涉宅基地上的房屋征收作为被征收人以产权调换的方式与第三人签订房屋征收补偿协议，故应由王某2折价补偿王某1154100元（160.8平方米×5750元/平方米×1/2×1/3）。因以优惠价格取得产权调换的房屋的权利人应为被征收房屋的居住使用人，王某1不在案涉宅基地上被征收的房屋居住，其无权要求取得优惠购房指标，故

公民合法的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。王某1系被继承人王某3的女儿，高某系被继承人王某3的配偶，王某2系被继承人王某3的儿子。王某1、高某、王某2对于被继承人王某3的遗产均享有第一顺序的继承权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。案涉宅基地上的房屋因征收被拆除，根据各方当事人的陈述及双方提供的证据能够证明属于王某3、高某夫妻共同共有被拆除的房屋面积为160.8平

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7463号上诉人（原审原告）：王某1，女，1969年2月1日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：刘柱法，江苏金华星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高某，女，1949年11月16日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：王某2，男，1972年11月18日生，汉族，住徐州市云龙区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：杨红军，……