房屋租赁合同纠纷 （2017）新42民终200号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告双方签订的租赁合同其内容、形式没有违反法律规定，为有效合同。根据原告向法庭出示的证据及原、被告双方在法庭上的陈述，可以证实原告主张2014年至2015年13000元租金的事实，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称已在2015年3月25日向原告交纳了13000元租金，并辩称在交纳租金时另一方合租人郑德思在场。庭审中，郑某某出庭作证，证人陈述13000元租金是在2015年9月25日给付原告的，证人证词与被告的辩称前后矛盾，不能客观证实给付原告租金的事实。被告的辩称意见本院不予采信。遂判决：被告邹联智于本判决生效后十日内支付原告王小玲租金13000元。本案案件受理费62.5元，由被告邹联智负担。本院二审中上诉人提交证据一：被上诉人2015年9月25日出具的《收条》一份，证明：该收条没有显示还欠房租13000元；按照双方交易习惯及约定是先交钱后使用房子。证据二：《房屋租赁合同》一份，证明：按照合同约定不缴纳租金的情况下被上诉人可以收回房屋，该合同一直在履行，即上诉人按照约定付清两年房租。被上诉人王小玲对两份证据的

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告双方签订的租赁合同其内容、形式没有违反法律规定，为有效合同。根据原告向法庭出示的证据及原、被告双方在法庭上的陈述，可以证实原告主张2014年至2015年13000元租金的事实，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称已在2015年3月25日向原告交纳了13000元租金，并辩称在交纳租金时另一方合租人郑德思在场。庭审中，郑某某出庭作证，证人陈述13000元租金是在2015年9月25日给付原告的，证人证词与被告的辩称前后矛盾，不能客观证实给付原告租金的事实。被告的辩称意见本院不予采信。遂判决：被告邹联智于本判决生效后十日

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新42民终200号上诉人(原审被告)：邹联智，男，1992年9月3日出生，汉族，个体工商户，住托里县。委托代理人（特别授权）：ＸＸ，塔城市新城法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：王小玲，女，1955年4月14日出生，汉族，退休职工，现住托里县。委托代理人（特别授权）：高国俊，托里县托里镇法律服务所法律工作者。……