房屋租赁合同纠纷 （2021）晋01民终1159号

山西优沣科技服务有限公司与中建一局集团安装工程有限公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，山西优沣科技服务有限公司按照合同的约定交付了房屋，中建一局集团安装工程有限公司未按时缴纳租金，其行为构成违约。合同到期后，双方并未重新签订租赁合同，中建一局集团安装工程有限公司继续占用、使用涉案房屋，视为签订不定期的房屋租赁合同，不定期租赁合同双方均随时可以解除租赁关系。2020年4月3日，中建一局集团安装工程有限公司的工作人员将钥匙交还给山西优沣科技服务有限公司工作人员，应视为双方解除租赁合同，故现山西优沣科技服务有限公司要求确认解除双方之间的房屋租赁合同的诉讼请求，符合法律的规定，予以支持；关于山西优沣科技服务有限公司要求腾退房屋的诉讼请求，因中建一局集团安装工程有限公司已经腾退房屋，故不予支持；山西优沣科技服务有限公司要求支付租赁期间的房屋租金117882元的诉讼请求，符合法律的规定，予以支持；关于山西优沣科技服务有限公司主张截止2020年4月10日的租金42350.2元的诉讼请求，因疫情的原因应当酌情减

山西优沣科技服务有限公司与中建一局集团安装工程有限公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，山西优沣科技服务有限公司按照合同的约定交付了房屋，中建一局集团安装工程有限公司未按时缴纳租金，其行为构成违约。合同到期后，双方并未重新签订租赁合同，中建一局集团安装工程有限公司继续占用、使用涉案房屋，视为签订不定期的房屋租赁合同，不定期租赁合同双方均随时可以解除租赁关系。2020年4月3日，中建一局集团安装工程有限公司的工作人员将钥匙交还给山西优沣科技服务有限公司工作人员，应视为双方解除租赁合同，故现山西优沣科技服务有

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1159号上诉人(原审被告)：中建一局集团安装工程有限公司。法定代表人：沙某，董事长。委托诉讼代理人：闫某。被上诉人(原审原告)：山西优沣科技服务有限公司。法定代表人：杨某。委托诉讼代理人：贾某，山西华炬律师事务所律师。上诉人中建一局集团安装工程有限公司因与被上诉人山西优沣科技服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（202……