房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终1481号

文勇、马红、文帅帼、上海何跃实业有限公司签订的《北上海商业广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人应恪守并履行。上海何跃实业有限公司未按约付清租金，文勇、马红、文帅帼要求上海何跃实业有限公司支付租金及滞纳金的请求，符合合同约定，予以准许。上海何跃实业有限公司于2016年6月23日支付的钱款，应认定支付先到期的债务。一审法院判决：一、上海何跃实业有限公司于判决生效之日起十日内，向文勇、马红、文帅帼支付2015年9月1日至2016年5月31日的租金16,641元及滞纳金(按银行同期利率自2016年3月10日算至判决生效之日)；二、文勇、马红、文帅帼的其余诉讼请求，不予支持。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人作为系争商铺的所有权人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。被上诉人根据双方签订的租赁合同要求上诉人支付租金及滞纳金理由正当，应予以支持。上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认

文勇、马红、文帅帼、上海何跃实业有限公司签订的《北上海商业广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人应恪守并履行。上海何跃实业有限公司未按约付清租金，文勇、马红、文帅帼要求上海何跃实业有限公司支付租金及滞纳金的请求，符合合同约定，予以准许。上海何跃实业有限公司于2016年6月23日支付的钱款，应认定支付先到期的债务。一审法院判决：一、上海何跃实业有限公司于判决生效之日起十日内，向文勇、马红、文帅帼支付2015年9月1日至2016年5月31日的租金16,641元及滞纳金(按银行同期利率自2016年3月10日算至判决生效之日)；二、文勇、马红、文帅帼的其余诉讼请求，不予支持。如未按判决

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1481号上诉人(原审被告)：上海何跃实业有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：吴友朝，执行董事。委托诉讼代理人：张宇晟，上海市万联律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵静，上海市万联律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：文勇，男，1958年10月6日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：马红，女，1959年7月8日出生，汉……