债权人撤销权纠纷 （2020）苏05民终2921号

姚白男将涉案房屋出售给王伟后又将该房屋出售给汪宽浩的行为系典型的一房二卖，而并非王伟认为的以不合理的低价出售房屋来逃避债务的行为。王伟与姚白男之间系房屋买卖关系，王伟负有支付房款、姚白男负有交付（过户）房屋的义务，即双方之间互负债务，王伟并非《合同法》第74条中规定的债权人，故王伟主张依据该条法律规定撤销姚白男将涉案房屋出售给汪宽浩的行为没有事实与法律依据，一审法院不予支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第七十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王伟的全部诉讼请求。案件受理费80元，保全费5000元，评估费13152元，共计18232元，由王伟负担。二审查明如下事实：2018年5月29日，汪宽浩（买方、乙方）与姚白男（卖方、甲方）及居间方昆山宜佳乐房产咨询有限公司签订《房屋买卖居间合同》一份，约定：甲方将坐落在昆山市玉山镇仁心苑32号楼804室房屋（建筑面积130.14平方米）及22号车库、72号车位以总价105万元出售给乙方。购买条件：定金为35万元，首付款55万元（含定金35万元），甲方同意该房价尾款三

姚白男将涉案房屋出售给王伟后又将该房屋出售给汪宽浩的行为系典型的一房二卖，而并非王伟认为的以不合理的低价出售房屋来逃避债务的行为。王伟与姚白男之间系房屋买卖关系，王伟负有支付房款、姚白男负有交付（过户）房屋的义务，即双方之间互负债务，王伟并非《合同法》第74条中规定的债权人，故王伟主张依据该条法律规定撤销姚白男将涉案房屋出售给汪宽浩的行为没有事实与法律依据，一审法院不予支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第七十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王伟的全部诉讼请求。案件受理费80元，保全费5000元，评估费1315

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终2921号上诉人（原审原告）：王伟，男，1988年6月24日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。委托诉讼代理人：杨磊，江苏澹泊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚白男，男，1964年9月22日出生，汉族，住江苏省昆山市。被上诉人（原审被告）：汪宽浩，男，1990年12月7日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：陈映池，上海正源……