房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第12819号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案属于房屋租赁合同纠纷，出租房屋所在地应视为合同履行地，因租赁的房屋位于北京市朝阳区管辖范围，一审法院对本案有管辖权。故魏正红提出的管辖权异议不成立。综上，一审法院裁定：驳回原审被告魏正红对本案提出的管辖权异议。魏正红不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。本案中被告住所地为河南省桐柏县×，魏正红认为本案应由河南省桐柏县人民法院管辖。且根据北京正阳红饭庄的营业执照显示，本案涉诉租赁房屋的地址首都机场燕翔西里21号位于北京市顺义区，北京市朝阳区人民法院没有管辖权。请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送至河南省桐柏县人民法院审理。九十四中学机场分校服从一审裁定，其对于魏正红的上诉未向本院提交书面答辩状。本院经审查认为，九十四中学机场分校系依据其与魏正红签订的《房屋租赁合同》提起的本案诉讼，请求判令魏正红立即腾退位于北京市朝阳区首都机场燕翔西里21号大门东侧教学楼南侧房屋等，故本案属于因合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案属于房屋租赁合同纠纷，出租房屋所在地应视为合同履行地，因租赁的房屋位于北京市朝阳区管辖范围，一审法院对本案有管辖权。故魏正红提出的管辖权异议不成立。综上，一审法院裁定：驳回原审被告魏正红对本案提出的管辖权异议。魏正红不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。本案中被告住所地为河南省桐柏县×，魏正红认为本案应由河南省桐柏县人民法院管辖。且根据北京正阳红饭庄的营业执照显示，本案涉诉租赁房屋的地址首都机场燕翔西里21号位于北京市顺义区

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第12819号上诉人（原审被告）魏正红，男，1979年12月12日出生。委托代理人杨云玲，北京市亚奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市第九十四中学机场分校，住所地北京市朝阳区首都机场燕翔西里**号。法定代表人ＸＸ，校长。委托代理人王志刚，北京威诺律师事务所律师。上诉人魏正红因与被上诉人北京市第九十四中学机场分校（以下简称九十四中……