居间合同纠纷 （2018）沪01民终153号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人促成合同成立后，委托人应该按照约定支付报酬。本案中，俞福铣、俞炜通过志远公司居间介绍出售镇宁路房屋，并完成了房屋过户和交房等手续，志远公司已完成居间义务，俞福铣、俞炜理应根据法律规定和佣金确认书的约定支付志远公司居间报酬。俞福铣、俞炜辩称其与下家赵某签订的补充协议约定交易过程中产生的任何费用均由下家承担，且居间协议约定的745万元是净到手价，因此无需再支付任何费用，对此，一审法院认为，俞福铣、俞炜提供的补充协议即使属实，也仅是俞福铣、俞炜与赵某之间的约定，不能对抗不知情的志远公司；关于净到手价，居间协议第八条第1项予以了明确：4.1中的价格（即745万元）为俞福铣、俞炜净到手价，本次交易中的税费由赵某支付。该处并未强调佣金亦由赵某支付。同时，佣金确认书上虽然只有俞炜一人签名，但出售的房屋属于俞福铣、俞炜所有，交易习惯中由家人代为签字的情况亦属常见，因此，志远公司要求俞福铣、俞炜支付居间报酬5万元的请求理由正当，应予支持。关于滞纳金的请求，佣金确认书约定的支付日期为“甲方（志远公司）还款之日”

俞福铣诉上海志远房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终153号上诉人（原审被告）：俞福铣，男，1945年2月23日生，汉族，户籍地上海市长宁区。上诉人（原审被告）：俞炜，男，1972年3月31日生，汉族，户籍地上海市长宁区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：王旭生，上海市静安区芷江法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：上海志远房地产经纪有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区乳山路……