房屋租赁合同纠纷 （2014）信中法民终字第632号

原、被告于2012年1月1日签订的门面房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告在该租赁合同到期后，要求收回房屋，其理由正当，应予支持。原告要求被告按合同约定支付租金的三倍作为逾期交出房屋的滞纳金，该滞纳金系双方当事人对逾期交付房屋应承担违约责任的一种约定，鉴于该滞纳金过高，酌定按一倍租金予以支持。被告提出原告同意其继续续租，未提供相关证据予以证实，故不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告李霞应于本判决生效之日起十日内将其所租赁的位于信阳市某号房屋归还给原告河南省信阳市地方税务局机关后勤服务中心。二、被告李霞于本判决生效后十日内向原告河南省信阳市地方税务局机关后勤服务中心支付2013年1月1日起至搬出以上房屋之日止的租金，按双方合同约定每月租金1900元计算。三、被告李霞于本判决生效后十日内向原告河南省信阳市地方税务局机关后勤服务中心支付2013年1月1日起至搬出以上房屋之日止的滞纳金每月1900元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟

原、被告于2012年1月1日签订的门面房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告在该租赁合同到期后，要求收回房屋，其理由正当，应予支持。原告要求被告按合同约定支付租金的三倍作为逾期交出房屋的滞纳金，该滞纳金系双方当事人对逾期交付房屋应承担违约责任的一种约定，鉴于该滞纳金过高，酌定按一倍租金予以支持。被告提出原告同意其继续续租，未提供相关证据予以证实，故不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告李霞应于本判决生效之日起十日内将其所租赁的位于信阳市某号房屋归还给原告河南省信阳市地方税务局机关后勤服务中心。二、被告李霞于本判决

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第632号上诉人（原审被告）李霞，女，汉族，1972年3月27日生。委托代理人邱富强，男，1970年7月25日出生，汉族，系上诉人李霞丈夫。被上诉人（原审原告）河南省信阳市地方税务局机关后勤服务中心。法定代表人张德友，系该中心主任。委托代理人宋文阁、廖荣华，河南天风律师事务所律师。上诉人李霞因与被上诉人信阳市地方税务局机关后勤服务中……