房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终1505号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。郑志会与李强、郭志强、郭志刚签订的《厂房租赁协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认合法有效，双方均应依约履行。本案争议焦点问题是，史各庄镇政府下发通知要求郑志会停产是否属于不可抗力。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。具体到本案，史各庄镇政府向郑志会下发停产通知，是因郑志会被认定为“散乱污”企业，显然该结果是因郑志会自身生产经营原因造成，不属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，故郑志会要求解除合同、退还租赁费的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。本案经调解未果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回郑志会之诉讼请求。案件受理费4374元，由郑

郑志会、李强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1505号上诉人（原审原告）：郑志会，男，1973年4月27日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。被上诉人（原审被告）：李强，男，1963年5月27日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。被上诉人（原审被告）：郭志强，男，1968年1月15日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。被上诉人（原审被告）：郭志刚，男，1974年6月5日出生，汉族，农民……