房屋租赁合同纠纷 （2019）苏12民终1982号

2018年5月13日双方均同意解除租赁合同且以股东大会决议形式将双方解除合同的意思表示予以确认与事实不符。上诉人提交了2018年6月27日备忘录一份，该备忘录中股东黄开英见证了对账，股东田宇力、顾建华等人作为见证人签字，该备忘录第三条明确，曹春明一间房的房租从2018年7月1日开始起算至2018年11月16日后，和公司房租同步收取，从上述内容可以看出被上诉人的各股东通过该备忘录的形式一致推翻了2018年5月13日股东大会决议中关于解除租赁合同的约定。一审判决上诉人返还房产及设施与事实相悖。双方租赁合同未解除且田宇力在对此明知道的情况下，多次对次承租人公开宣称房子归公司，造成很多消费者申请退卡，次承租人退房解约，导致上诉人面临次承租人的巨额索赔。被上诉人泰州永源贸易有限公司答辩称，2018年5月13日全体股东（包含上诉人）一致达成解除合同协议。一审每一次开庭上诉人均承认房屋租赁合同已解除，且认为房屋已经交付，实际上上诉人并没有交付房屋。上诉人的上诉理由于法无据。原审第三人蒋峰、李宇、朱玉春、王磊未答辩。泰州永源贸易有限公司向一审法院提出诉讼请求：判决蒋茂星返还位于泰州市高港区设施；给付泰

2018年5月13日双方均同意解除租赁合同且以股东大会决议形式将双方解除合同的意思表示予以确认与事实不符。上诉人提交了2018年6月27日备忘录一份，该备忘录中股东黄开英见证了对账，股东田宇力、顾建华等人作为见证人签字，该备忘录第三条明确，曹春明一间房的房租从2018年7月1日开始起算至2018年11月16日后，和公司房租同步收取，从上述内容可以看出被上诉人的各股东通过该备忘录的形式一致推翻了2018年5月13日股东大会决议中关于解除租赁合同的约定。一审判决上诉人返还房产及设施与事实相悖。双方租赁合同未解除且田宇力在对此明知道的情况下，多次对次承租人公开宣称房子归公司，造成很多消费者申请退卡，

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终1982号上诉人（原审被告）：蒋茂星，男，1968年6月14日出生，汉族，住泰州市高港区。委托诉讼代理人：蒋志坚（特别授权），江苏戴维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泰州永源贸易有限公司（原泰州天雅投资有限公司），统一社会信用代码91321203314049843R，住所地泰州市高港区刁铺解放路**工程**楼。法定代表人：田宇力……