房屋买卖合同纠纷 （2018）粤07民终3335号

本案系房屋买卖合同纠纷。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理……”的规定，本院二审中仅围绕吴春培的上诉请求进行审查，对于各方当事人均未提出上诉的问题不予审查。根据各方当事人的诉辩主张，本案二审的争议焦点为：梁有武、郑群妹、吴松熙、梁佩兰与吴春培于2013年6月1日签订的《房屋买卖合同书》应否予以解除。梁有武、郑群妹、吴松熙、梁佩兰与吴春培于2013年6月1日签订的《房屋买卖合同书》是当事人真实意思的表示，其内容没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，该合同内容对当事人均有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据合同的约定，由吴春培代梁有武、郑群妹、吴松熙、梁佩兰偿还其所欠建设银行恩平支行和工商银行恩平市支行的全部贷款人民币贰仟叁佰贰拾柒万伍仟元本息，在吴春培全部偿还该贷款本息后，则视为吴春培已全额付清本合同约定所有购房款。从本合同双方签字之日起，转让房屋所有权归吴春培所有。由此可见，梁有武、郑群妹、吴松熙、梁

吴春培、梁有武房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终3335号上诉人（原审被告）：吴春培，男，1962年10月1日出生，住广东省恩平市。委托诉讼代理人：明平兴，广东博浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁有武，男，1967年8月20日出生，住广东省恩平市。被上诉人（原审原告）：郑群妹，女，1967年9月26日出生，住广东省恩平市。被上诉人（原审原告）：吴松熙，男，1955年10月2……