房屋租赁合同纠纷 （2013）贵民二终字第239号

本案涉案房屋位于贵港市同济大桥建设征收范围，贵港市人民政府已于2012年7月14日登报公告，并于2012年7月15日至同年8月15日开展前期调查工作，且证人陈诚某称原、被告于签订合同当天已告知房屋将要被征收的情况，另有《租赁合同》第六条“如因政府行为或教育部门等因素，不能再办本幼儿园时，本合同自动终止”可印证，因此，原告于签订合同前对涉案房屋将要被征收的情况是知情的，但原、被告双方对租赁房屋征收的时间产生错误认识，误认为还有较长时间才会被征收，然而贵港市人民政府已决定自2013年8月1日至同年12月31日对同济大桥及道路范围内的房屋进行征收，原、被告签订的合同的目的与其初衷相悖，合同的目的已无法实现，且继续履行将会给双方造成较大的损失，因此，应认定原、被告的行为构成重大误解，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，因重大误解而订立的合同当事人有权请求法院予以撤销，故原告请求撤销合同，符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。关

本案涉案房屋位于贵港市同济大桥建设征收范围，贵港市人民政府已于2012年7月14日登报公告，并于2012年7月15日至同年8月15日开展前期调查工作，且证人陈诚某称原、被告于签订合同当天已告知房屋将要被征收的情况，另有《租赁合同》第六条“如因政府行为或教育部门等因素，不能再办本幼儿园时，本合同自动终止”可印证，因此，原告于签订合同前对涉案房屋将要被征收的情况是知情的，但原、被告双方对租赁房屋征收的时间产生错误认识，误认为还有较长时间才会被征收，然而贵港市人民政府已决定自2013年8月1日至同年12月31日对同济大桥及道路范围内的房屋进行征收，原、被告签订的合同的目的与其初衷相悖，合同的目的已无

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贵民二终字第239号上诉人（一审被告）李艳芳，女，汉族。委托代理人何向阳。被上诉人（一审原告）陆设容，女，壮族。委托代理人陈逸洋。上诉人李艳芳因与被上诉人陆设容房屋租赁合同纠纷一案，不服贵港市港北区人民法院（2013）港北民初字第1595号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月14日受理后，依法组成由审判员李志廉担任审判长，审……