房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第01488号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。双方签订的房屋租赁合同及解除协议合法有效，双方均应依约履行各自义务。双方租赁合同中约定了乙方逾期支付租金应向甲方支付违约金。现刘金铎逾期8天支付租金，故其应依约向孟秋支付逾期违约金2192元。刘金铎上诉关于其逾期交纳租金系经孟秋同意并未违约的上诉理由，缺乏事实根据，本院不予采纳。关于燃气炉购置费，因孟秋出资15000元用于购买燃气炉，刘金铎在购买后将燃气炉拿走据为己有，故刘金铎应当返还孟秋燃气炉购置费15000元。刘金铎上诉关于原审判决刘金铎返还孟秋燃气炉购置费15000元没有事实依据的理由不成立，本院不予采纳。刘金铎上诉所提原审法院未对其装修花费18000元的残值进行认定问题，因其在原审期间并未提出该项抗辩主张，故原审法院对未予审理并无不当。其上诉提出该项主张，不属于本案二审审理范围，本院不予处理。综上所述，刘金铎的上诉理由和请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一百六十元，由孟秋

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。双方签订的房屋租赁合同及解除协议合法有效，双方均应依约履行各自义务。双方租赁合同中约定了乙方逾期支付租金应向甲方支付违约金。现刘金铎逾期8天支付租金，故其应依约向孟秋支付逾期违约金2192元。刘金铎上诉关于其逾期交纳租金系经孟秋同意并未违约的上诉理由，缺乏事实根据，本院不予采纳。关于燃气炉购置费，因孟秋出资15000元用于购买燃气炉，刘金铎在购买后将燃气炉拿走据为己有，故刘金铎应当返还孟秋燃气炉购置费15000元。刘金铎上诉关于原审判决刘金铎返还孟秋燃气炉购置费15000元没有事实依据的理由不成立，本院不予采纳。刘金铎上诉所提原审法院未对其装修花费1800

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01488号上诉人（原审被告）刘金，男，1971年8月22日出生。被上诉人（原审原告）孟秋，女，1970年6月24日出生。上诉人刘金铎因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第13332号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。孟秋在原审法院起诉称：2012年我和刘金铎及泛城置……