房屋租赁合同纠纷 （2021）新31民终515号

作为房屋租赁合同的履行，出租人提供适用的房屋，承租人按时交纳相关费用是双方履约的核心。本案被告张炜虽向法院提交协议，证实其已于2016年1月1日将股权转让至被告郭牧寒，因该协议系被告之间的内部转让行为，而本案诉争的标的为房屋租赁关系，根据合同相对性原则，被告张炜仍应承担合同的相对义务。对原告要求解除双方于2015年4月21日签订的房屋租赁合同，因被告均同意解除，法院对此予以准许。现本案的争议焦点为一、原告要求被告张炜、冉健支付租金969，000元及采暖费有无事实及法律依据。二、原告要求被告张炜、冉健支付违约金500，000元及滞纳金38，000元的诉讼请求有无事实及法律依据。一、对于原告要求被告张炜、冉健支付租金969，000元及采暖费有无事实及法律依据。第一，关于房屋租金，原告虽称被告未经原告同意私自将设备于2018年7月10日搬离，因被告在搬离后几日，原告就知晓了此事，原告也于2018年8月因房屋租赁合同纠纷起诉被告张炜和冉健，原告的行为能够证实原告对被告拒不履行合同义务并终止合同的目的是知晓的，为此双方应就租赁事宜进行积极协商，避免损失扩大。因被告未与原告协商私自搬离的行为存在一

作为房屋租赁合同的履行，出租人提供适用的房屋，承租人按时交纳相关费用是双方履约的核心。本案被告张炜虽向法院提交协议，证实其已于2016年1月1日将股权转让至被告郭牧寒，因该协议系被告之间的内部转让行为，而本案诉争的标的为房屋租赁关系，根据合同相对性原则，被告张炜仍应承担合同的相对义务。对原告要求解除双方于2015年4月21日签订的房屋租赁合同，因被告均同意解除，法院对此予以准许。现本案的争议焦点为一、原告要求被告张炜、冉健支付租金969，000元及采暖费有无事实及法律依据。二、原告要求被告张炜、冉健支付违约金500，000元及滞纳金38，000元的诉讼请求有无事实及法律依据。一、对于原告要求被

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2021）新31民终515号上诉人（原审原告）：刘樱梅，女，1987年3月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什市。 委托诉讼代理人：朱小帆，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张炜，男，1987年8月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什市。 委托诉讼代理人：陈一纲，新疆德新律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：冉健，男，19……