房屋租赁合同纠纷 （2017）黔06民终519号

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”唐苑足疗公司与青旅大酒店于2014年9月26日签订的《合同书》系原、被告的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现双方均要求解除合同，本院予以准许。根据合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”唐苑足疗公司请求判决青旅大酒店返还保证金人民币10万元的诉请、青旅大酒店请求判令唐苑足疗公司将租赁房屋退还给青旅大酒店的诉请，本院予以支持；对青旅大酒店请求判令房屋内所有设施归青旅大酒店的诉请，无法律依据，不予支持。关于唐苑足疗公司请求判决青旅大酒店赔偿其装修损失，并按中国人民银行贷款利率计算利息及杨志伟对前述费用承担连带责任的诉讼请求。唐苑足疗公司租赁案涉房屋开设足疗中心，系为不特定公众提供足疗服务的公众聚焦场所。根据公安消防管理规定，唐苑足疗公司在装修其所租赁的房屋前应依法到公安机关消防机构申请消防设计审核，在消防设计审核合格后方能施工

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”唐苑足疗公司与青旅大酒店于2014年9月26日签订的《合同书》系原、被告的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现双方均要求解除合同，本院予以准许。根据合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”唐苑足疗公司请求判决青旅大酒店返还保证金人民币10万元的诉请、青旅大酒店请求判令唐苑足疗公司将租赁房屋退还给青旅大酒店的诉请，本院予以支持；对青旅

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔06民终519号上诉人（一审原告、反诉被告）：贵州省铜仁市唐苑足疗管理有限公司,住所地：贵州省铜仁市碧江区青旅大酒店二楼。法定代表人：雷盈，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（一审被告、反诉原告）：贵州省铜仁青旅大酒店管理有限公司,住所地：贵州省铜仁市碧江区清水大道人防新村大门口旁。法定代表人：杨志伟，该公司总经理。被上诉人（一审被告、反诉原告……