分家析产纠纷 （2014）安中民一终字第2680号

农村房屋的宅基地使用权是农村村民无偿取得的社会福利，具有很强的身份属性。根据我国《土地管理法》第六十二条规定，宅基地使用权是以户的名义申请、审批才能取得，农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用面积和房屋建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据，综合考虑到共有人对房屋的修建、添附、保养行为确定具体产权份额。一、关于北院房产，李某某和崔某己于1984年建设的北院11间房屋，建房之时五被告尚未成年，李某某和崔某己提供了资金、购买了建筑材料、承担了建造工作，应享有该院内房产的产权。二、关于南院房产，李某某和崔某己于1994年建设的南院7间房屋，李某某和崔某己提供了主要资金、购买了主要的建筑材料、承担了主要的建造工作，其中仅1万元的建房债务系崔某甲与崔某乙归还，因此李某某和崔某己应享有该院房屋的多数房产份额，崔某乙、崔某甲归还的建房债务1万元以及使用房屋期间对房屋的添附、保养行为，析产之时亦应考虑在内。李某某与崔某己系夫妻关系，属于夫妻共同房产，应由李某某分得一半后，剩下的房产作为崔某己的遗产进行分割，崔某己去世后，不再享有该宅基地的使用权，但其所有的房产份额应由法定继承人予

农村房屋的宅基地使用权是农村村民无偿取得的社会福利，具有很强的身份属性。根据我国《土地管理法》第六十二条规定，宅基地使用权是以户的名义申请、审批才能取得，农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用面积和房屋建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据，综合考虑到共有人对房屋的修建、添附、保养行为确定具体产权份额。一、关于北院房产，李某某和崔某己于1984年建设的北院11间房屋，建房之时五被告尚未成年，李某某和崔某己提供了资金、购买了建筑材料、承担了建造工作，应享有该院内房产的产权。二、关于南院房产，李某某和崔某己于1994年建设的南院7间房屋，李某某和崔某己提供了主要资金、购买了主

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第2680号上诉人（原审被告）崔某甲，男，汉族。上诉人（原审被告）崔某乙，男，汉族。被上诉人（原审原告）李某某，女，汉族。被上诉人（原审被告）崔某丙，女，汉族。被上诉人（原审被告）崔某丁，女，汉族。被上诉人（原审被告）崔某戊，女，汉族。上诉人崔某甲、崔某乙因与被上诉人李某某、崔某丙、崔某丁、崔某戊分家析产纠纷一案，不服河南省安阳市殷……