房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第551号

合法的房屋租赁关系应该受法律保护。原、被告之间的房屋租赁关系主体合格、内容合法、意思表示真实，应认定有效。被告辩称原告要求被告支付第一年度的租金1890000元与事实不符缺乏依据，不予采纳；被告认为承租权转让合同补充协议显失公平，但未提供相关证据，不予采信。结合本案，截至2013年4月7日，被告尚欠原告租金3864500元，被告于2013年5月24日、6月19日、8月5日分别支付原告500000元；2014年1月28日、3月17日分别支付原告300000元，被告尚欠原告租金1764500元。原、被告在《承租权转让合同补充协议》中约定被告未能在2013年5月10日前支付余款3864500元，被告应从2013年4月7日起按月息2分支付原告利息。诉讼中原告愿意降低利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍以下计算，故酌情调整该利息分段按中国人民银行同期同类贷款基准利率三倍计算。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：一、被告林高宝应支付原告施金祥租金1764500元并支付利息（利息其中以38

合法的房屋租赁关系应该受法律保护。原、被告之间的房屋租赁关系主体合格、内容合法、意思表示真实，应认定有效。被告辩称原告要求被告支付第一年度的租金1890000元与事实不符缺乏依据，不予采纳；被告认为承租权转让合同补充协议显失公平，但未提供相关证据，不予采信。结合本案，截至2013年4月7日，被告尚欠原告租金3864500元，被告于2013年5月24日、6月19日、8月5日分别支付原告500000元；2014年1月28日、3月17日分别支付原告300000元，被告尚欠原告租金1764500元。原、被告在《承租权转让合同补充协议》中约定被告未能在2013年5月10日前支付余款3864500元，被告

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第551号上诉人（原审被告）：林高宝。委托代理人：林金宏。被上诉人（原审原告）：施金祥。委托代理人：蔡文宗。委托代理人：高建刚。上诉人林高宝因与被上诉人施金祥房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2014年7月15日作出的（2014）甬宁民初字第593号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月18日受理后，依法组成合……