拍卖合同纠纷 （2015）酒民二终字第306号

酒泉市公路工程局破产清算组委托被上诉人拍卖行拍卖酒泉市公路工程局部分财产，拍卖行发布拍卖公告后，上诉人刘建国参与竞拍，竞拍成功后，上诉人刘建国与拍卖行签订拍卖成交确认书，双方形成拍卖合同法律关系。本案争议焦点为上诉人刘建国主张三被上诉人连带赔偿少交付的4997.69㎡土地损失50万元，或交付并办理2618.69㎡的土地使用权有无事实和法律依据。经查，被上诉人拍卖行在发布的一系列拍卖文件中，竞买须知载明“请各位竞买人在竞买前，对拍卖标的进行实地踏勘，充分了解拍卖标的以及拍卖活动的全部情况，认真阅读拍卖公告、竞买须知、拍卖规则等有关文件资料；……参加本次拍卖活动的竞买人，在取得竞买资格、进入拍卖程序后，一经应价，即表明委托人、拍卖人对拍卖标的和现状存在的瑕疵已全部告知买受人，因此，不对买受人承担瑕疵担保责任”；虽然拍卖文件之拍卖标的简介第二条注明位于西石滩工业园区土地使用权面积约39676㎡，后来经土管部门重新测绘并为上诉人进行使用权登记的建筑面积为36862.31㎡，但该文件第七条“声明”以下划线并加黑的方式注明：“拍卖标的以现状进行拍卖，有关房地产面积仅供参考，实际面积以办理产权过户及

酒泉市公路工程局破产清算组委托被上诉人拍卖行拍卖酒泉市公路工程局部分财产，拍卖行发布拍卖公告后，上诉人刘建国参与竞拍，竞拍成功后，上诉人刘建国与拍卖行签订拍卖成交确认书，双方形成拍卖合同法律关系。本案争议焦点为上诉人刘建国主张三被上诉人连带赔偿少交付的4997.69㎡土地损失50万元，或交付并办理2618.69㎡的土地使用权有无事实和法律依据。经查，被上诉人拍卖行在发布的一系列拍卖文件中，竞买须知载明“请各位竞买人在竞买前，对拍卖标的进行实地踏勘，充分了解拍卖标的以及拍卖活动的全部情况，认真阅读拍卖公告、竞买须知、拍卖规则等有关文件资料；……参加本次拍卖活动的竞买人，在取得竞买资格、进入拍卖程

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民二终字第306号上诉人（原审原告）刘建国，男，汉族，生于1972年3月23日。委托代理人刘建中，甘肃竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）酒泉市交通运输局（以下简称交通局）。法定代表人李明，该局局长。委托代理人曹正文，该局交战办专职副主任。委托代理人刘丽，该局交战办办公室副主任。被上诉人（原审被告）酒泉市拍卖行有限责任公司（以下简称拍卖行……