所有权确认纠纷 （2017）京03民终9454号

公民合法的财产权利受法律保护。依照法律规定，张某3所遗留的房产应由其法定继承人张某1、张某2、张淑华继承，后张某1在遗产分割前去世，其应继承的份额应由王秀云、王代云、王学红继承。王秀云向法院提交的《房产继承协议书》中王代云、王学红的签名，经两次鉴定，均不能确定系王代云、王学红所书写，故法院认为，王秀云未就其所作的已经分割完毕张某1遗产的陈述提供充分证据予以证明，故法院对该协议书的真实性不予采信。本案诉争的位于×胡同1号院内的北房东数第一间，系自张某3所留遗产房屋于2003年拆除后新建得来，经查，上述拆除行为及新建行为均得到张某3所有继承权利人的同意。在法律上，拆除和新建均属不同的事实行为，就本案而言，上述事实行为会引发特定的法律效果，须要给予不同的区分。拆除是物权消灭的方式之一，拆除意味着原有的所有权关系不复存在，但可能基于拆除行为产生特定的请求权。新建房屋是物权原始取得的方式之一，当事人可以基于房屋的合法新建产生新的所有或共有关系。张某3遗留的房产属于被继承人的遗产，根据相关规定，遗产在分割前由各法定继承人共有，拆除遗产房屋即意味着共有人共同对遗产作出处分并造成遗产灭失，而此后兴建房

公民合法的财产权利受法律保护。依照法律规定，张某3所遗留的房产应由其法定继承人张某1、张某2、张淑华继承，后张某1在遗产分割前去世，其应继承的份额应由王秀云、王代云、王学红继承。王秀云向法院提交的《房产继承协议书》中王代云、王学红的签名，经两次鉴定，均不能确定系王代云、王学红所书写，故法院认为，王秀云未就其所作的已经分割完毕张某1遗产的陈述提供充分证据予以证明，故法院对该协议书的真实性不予采信。本案诉争的位于×胡同1号院内的北房东数第一间，系自张某3所留遗产房屋于2003年拆除后新建得来，经查，上述拆除行为及新建行为均得到张某3所有继承权利人的同意。在法律上，拆除和新建均属不同的事实行为，就本

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终9454号上诉人（原审被告）：王代云，女，1951年9月12日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵自周，男，1950年10月11日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：祁平，北京市正皓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王学红，女，1961年3月30日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：朱传利，男，1959年9月8日出生，住北京市……