房屋租赁合同纠纷 （2021）黑01民终43号

王承源与王永胜之间的房屋租赁合同关系合法成立并已实际履行，王承源与王永胜分别于2015年12月9日和2019年5月26日签订了两份房屋租赁合同，因后一份合同签订时间较晚，当事人之间重新达成了一致的意思表示，各方当事人均应按照该份房屋租赁合同行使权利和履行义务。王承源主张王永胜未给付2020年1月1日至2020年7月1日的租金17.5万元并于2020年8月20日从案涉租赁房屋内迁出，王永胜是否给付租金以及给付多少租金，举证责任在于王永胜，因王永胜无正当理由未出庭，视为放弃抗辩和举证的权利，故本院对于王承源主张的王永胜拖欠2020年1月1日至2020年7月1日的租金17.5万元并于2020年8月20日从案涉租赁房屋内迁出的事实予以确认。王承源另主张王永胜给付2020年7月1日至2020年8月20日的租金，因2019年5月26日签订的房屋租赁合同约定2020年7月1日至2021年7月1日全年租金为55万元，王承源主张该段租期内租金为75342元（55万元÷365天×50天）符合合同约定，本院予以支持。关于王承源主张的滞纳金，2019年5月26日签订的房屋租赁合同约定按每日千分之五计算，该项标

王承源与王永胜之间的房屋租赁合同关系合法成立并已实际履行，王承源与王永胜分别于2015年12月9日和2019年5月26日签订了两份房屋租赁合同，因后一份合同签订时间较晚，当事人之间重新达成了一致的意思表示，各方当事人均应按照该份房屋租赁合同行使权利和履行义务。王承源主张王永胜未给付2020年1月1日至2020年7月1日的租金17.5万元并于2020年8月20日从案涉租赁房屋内迁出，王永胜是否给付租金以及给付多少租金，举证责任在于王永胜，因王永胜无正当理由未出庭，视为放弃抗辩和举证的权利，故本院对于王承源主张的王永胜拖欠2020年1月1日至2020年7月1日的租金17.5万元并于2020年8月2

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终43号上诉人（一审被告）:王永胜，男，1982年2月13日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。被上诉人（一审原告）:王承源，男，1964年6月18日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：赵海潮，黑龙江大众律师事务所律师。上诉人王永胜因与被上诉人王承源房屋租赁合同纠纷一案，不服哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初615……