房屋买卖合同纠纷 （2018）闽05民终2567号
裁判要旨
颜智慧与庄国清之间签订的《房产买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。双方当事人均认可诉争房屋为庄国清、苏毓参夫妻共同财产，从双方提供的证据来看，苏毓参虽未在协议上签名，但其知悉且参与了出售诉争房屋一事，应认定系庄国清、苏毓参共同向颜智慧出售诉争房屋。协议签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。颜智慧在协议签订后已支付了购房定金32000元。依照约定，颜智慧应在诉争房屋“交房交钥匙之日”支付第二期购房款至少10万元，庄国清、苏毓参亦应于当日将房屋交付给颜智慧，二者并未约定先后履行顺序，应认定为同时履行。晋江市国土资源局于2017年6月8日就已发布交房时间公告，交房时间在2017年6月20日至6月29日期间。颜智慧于2017年6月21日联系庄国清、苏毓参夫妻要求履行协议，庄国清、苏毓参明确表示不履行。庄国清于2017年6月22日与相关部门办理诉争房屋的交接手续后，未通知颜智慧支付购房款及办理房屋交付手续，故颜智慧未在协议约定期限内支付购房款10万元，系行使同时履行抗辩权，不构成违约。庄国清、苏毓参据此主张协议已解除，
摘要
庄国清、苏毓参房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终2567号 上诉人（原审被告）：庄国清，男，1974年7月19日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：王幼珠，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖双万，福建重宇合众（泉州）律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：苏毓参，女，1975年11月26日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：王幼珠，福……