分家析产纠纷 （2017）浙06民终1820号

虽涉案房屋以被告俞宗昌、俞月圆名义审批，且俞宗昌、俞月圆拆除老房65.52平方作为代价；但原告提供的协议、相应的支付凭证，及俞海东出具的协议书（离婚）中的内容，充分证明建房所需的资金，大部分由原告刘旦与俞海东在婚姻关系存续期间支出，原告在建房过程中投入了较大的精力，且房屋建成后原告及俞海东一直居住在该房内。故涉案房屋应属原、被告家庭的共同财产。涉案房屋在原告与被告俞海东婚姻关系存续期间处于共同共有状态，在原告与俞海东离婚后，维持原有的共有关系已不可能，原告请求分割，应予支持。由于涉案房屋系一整体，按面积分割会减损其价值。考虑到原告非房屋所在地的农村居民，且原告也非审批宅基地的成员，将来产权变更登记存在困难；因此，该院将涉案房屋归属确认给被告方，由被告按原告享有的份额折价支付补偿款给原告，今后房屋的土地使用权证也由被告方办理。根据嵊州信元资产评估有限公司的评估意见，涉案房屋重置价（造价）为879172元，现价值为846421元（含土地审批费20000元）；因该评估价中不含土地使用价值，被告俞宗昌、俞月圆审批宅基地所产生的价值未在评估中体现，而建房的资金绝大部分由原告与俞海东投入，故该院酌

虽涉案房屋以被告俞宗昌、俞月圆名义审批，且俞宗昌、俞月圆拆除老房65.52平方作为代价；但原告提供的协议、相应的支付凭证，及俞海东出具的协议书（离婚）中的内容，充分证明建房所需的资金，大部分由原告刘旦与俞海东在婚姻关系存续期间支出，原告在建房过程中投入了较大的精力，且房屋建成后原告及俞海东一直居住在该房内。故涉案房屋应属原、被告家庭的共同财产。涉案房屋在原告与被告俞海东婚姻关系存续期间处于共同共有状态，在原告与俞海东离婚后，维持原有的共有关系已不可能，原告请求分割，应予支持。由于涉案房屋系一整体，按面积分割会减损其价值。考虑到原告非房屋所在地的农村居民，且原告也非审批宅基地的成员，将来产权变更

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1820号上诉人（原审被告）：俞宗昌，男，1945年2月18日出生，汉族，住浙江省诸暨市。上诉人（原审被告）：俞月圆，女，1952年6月7日出生，汉族，住浙江省诸暨市。上诉人（原审被告）：俞海东，男，1978年2月18日出生，汉族，住浙江省诸暨市。三上诉人共同委托诉讼代理人（特别授权）：胡莉娜，浙江乾盛律师事务所律师。被上诉人（原审原……