房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终215号

一、双方签订的房屋租赁合同合法有效，张福军解除租赁合同应当按照合同约定履行其义务。由于双方在房屋租赁合同、租赁期间未约定解除合同后张福军不负责恢复拆除设施义务，因此张福军仍应负有恢复义务。张福军与第三人在张董波、张董生、张苳梅、张董霞的凤阳路248-13房间内安装的天燃气管道和表箱燃气设施在张福军解除租赁合同后已经影响张董波、张董生、张苳梅、张董霞对于房间的使用，张董波、张董生、张苳梅、张董霞要求张福军和第三人一并拆除该设施应予支持。卜素成已经将涉案房屋变更为张董波、张董生、张苳梅、张董霞名下，原审庭审中询问张董波电表容量对于张董波、张董生、张苳梅、张董霞是否有影响，其称“影响不大”，因此张董波、张董生、张苳梅、张董霞诉讼请求恢复是不恰当的，张董波、张董生、张苳梅、张董霞要求张福军恢复248-13房间卜素成电表户名和要求张福军恢复248-13房间卜素成电表容量的请求，因为涉及案外人卜素成和电力公司，与本案不是同一法律关系，张董波、张董生、张苳梅、张董霞可以另行主张权利，本案不作处理；二、张董波、张董生、张苳梅、张董霞并未提供证据证明其屋面漏雨系张福军所为，因此其要求张福军维修漏雨的屋面

一、双方签订的房屋租赁合同合法有效，张福军解除租赁合同应当按照合同约定履行其义务。由于双方在房屋租赁合同、租赁期间未约定解除合同后张福军不负责恢复拆除设施义务，因此张福军仍应负有恢复义务。张福军与第三人在张董波、张董生、张苳梅、张董霞的凤阳路248-13房间内安装的天燃气管道和表箱燃气设施在张福军解除租赁合同后已经影响张董波、张董生、张苳梅、张董霞对于房间的使用，张董波、张董生、张苳梅、张董霞要求张福军和第三人一并拆除该设施应予支持。卜素成已经将涉案房屋变更为张董波、张董生、张苳梅、张董霞名下，原审庭审中询问张董波电表容量对于张董波、张董生、张苳梅、张董霞是否有影响，其称“影响不大”，因此张董

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终215号上诉人（原审被告）：张福军，男，1974年4月20日出生，汉族，厨师，住安徽省滁州市琅琊区。被上诉人（原审原告）：张董波，男，1965年12月12日出生，汉族，公务员，户籍地安徽省滁州市琅琊区。被上诉人（原审原告）：张董生，男，1967年6月1日出生，汉族，公务员，住安徽省滁州市琅琊区。被上诉人（原审原告）：张苳梅，女，196……