财产损害赔偿纠纷 （2019）苏0205民初6440号
裁判要旨
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。 本案中，恒廷公司将案涉房屋交付料理店，但租赁期间内案涉房屋漏水导致料理店无法使用该房屋。 经本院委托鉴定，案涉房屋漏水系因案涉房屋的内排水未按图纸设计的坡度要求铺设，内排水管与雨水斗连接处未能形成良好密封而致，该原因属房屋本身原因，故现料理店要求恒廷公司承担因漏水而造成的损失，于法有据，本院予以支持。 涉及具体损失金额，因双方对于重新装修造价59638.59元并无异议，本院依法予以确认。 因房屋漏水确造成料理店停业，故料理店主张停业损失属合理。 至于停业的期间，本院根据物业公司提供的资料认定停业期间为16天，现料理店主张15天，低于上述期间，本院予以准许。 至于料理店主张的停业期间的员工工资损失，本院参照上年度餐饮业就业人员平均工资39455元/年，计算4人，15天，为6485元。 至于料理店主张的租金损失，本院按照房屋租赁合同约定的租金标准计算15天，为7461元。 至于恒廷公司辩称案涉房屋漏水应由料理店负责的意见，明显与事实不符合，故本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百一十
摘要
6440锡山区鱼旨云日式料理店与南京紫竹物业管理股份有限公司无锡分公司、无锡恒廷实业有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市锡山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0205民初6440号 原告：锡山区鱼旨云日式料理店，住所地无锡市锡山区安镇街道和祥路**映月天地商业广场内**楼**。 经营者：吴云仙，女，1983年10月16日生，汉族，住无锡市惠山区。 委托诉讼代理人：何伯芹，江苏智和律师事务所律师。 被告：南京紫竹物业管理股份有限公司无锡分公司，住所地，住所地无锡市锡山区安镇街道丹山路**……