房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终806号

原告主张原、被告之间系房屋租赁关系，被告每月应支付给原告房屋租金2000元，但原告未能举证证明原、被告之间存在房屋租赁的约定以及被告每月应向原告支付租金2000元的事实。核对原告提交的个人活期明细查询及被告提交的银行卡明细账可知，自诉争房屋过户至原告名下之后，被告每月向原告的还贷账户内存入1800元至3000元不等的金额，存入金额每月均有不同。一审法院认为，被告的定期转款行为不能直接证明被告系在向原告支付房屋租金，亦不能证明原、被告之间存在房屋租赁法律关系。综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告未能充分举证证明自己的主张，由原告承担举证不能的不利后果。据此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《诉讼费交纳办法》第二十九条之规定，判决：“驳回原告的诉讼请求。”一审判决宣判后，方铭不服，向本院提起上诉，称：一、一审法院认定事实错误，从双方在一审提交的银行交易明细

原告主张原、被告之间系房屋租赁关系，被告每月应支付给原告房屋租金2000元，但原告未能举证证明原、被告之间存在房屋租赁的约定以及被告每月应向原告支付租金2000元的事实。核对原告提交的个人活期明细查询及被告提交的银行卡明细账可知，自诉争房屋过户至原告名下之后，被告每月向原告的还贷账户内存入1800元至3000元不等的金额，存入金额每月均有不同。一审法院认为，被告的定期转款行为不能直接证明被告系在向原告支付房屋租金，亦不能证明原、被告之间存在房屋租赁法律关系。综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终806号上诉人（原审原告）方铭，男，汉族，1976年10月26日出生。委托代理人陈维镖、崔姮，系云南冰鉴律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）袁伟，男，汉族，1964年2月19日出生。被上诉人（原审被告）曾丽蓉，女，汉族，1970年7月5日出生。上诉人方铭因与被上诉人袁伟、曾丽蓉房屋租赁合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法……