房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2864号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，于明星与骆正永对于该活禽宰杀点转让系双方的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，骆正永将该房屋转租给于明星的使用期限至2016年11月1日。虽该宰杀点被取缔，导致于明星于2016年9月16日无法经营，但骆正永经营该活禽宰杀点能正常经营，且转让时，于明星也能正常经营，因客观情况的变化该活禽宰杀点被取缔，双方均无法预见到，骆正永对于该活禽宰杀点被取缔并无过错，于明星亦未提交足以证明骆正永有过错的证据，于明星要求骆正永返还15000元的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。综上，一审法院遂依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回于明星的诉讼请求；案件受理费180元，由于明星负担。本院审理期间，于明星向本院提交其与案外人小田的通话录音，证明骆正永没有把钥匙给于明星，仍然留在小田处；于明星还提交照片两张，证明骆正永转让给其的部分物品不能正常使用。本院认为，于明星提交的该两份证据与本案转租并无关联，本院不予采信。本院认为，因连云港市海州区农林水利局对活禽交易市场进行专项整治，并取缔马路市场，造成于明星与骆正永的转租协议无法继续履行

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，于明星与骆正永对于该活禽宰杀点转让系双方的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，骆正永将该房屋转租给于明星的使用期限至2016年11月1日。虽该宰杀点被取缔，导致于明星于2016年9月16日无法经营，但骆正永经营该活禽宰杀点能正常经营，且转让时，于明星也能正常经营，因客观情况的变化该活禽宰杀点被取缔，双方均无法预见到，骆正永对于该活禽宰杀点被取缔并无过错，于明星亦未提交足以证明骆正永有过错的证据，于明星要求骆正永返还15000元的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。综上，一审法院遂依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回于明

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2864号上诉人（原审原告）：于明星。被上诉人（原审被告）：骆正永。原审第三人：龚玉斌。上诉人于明星因与被上诉人骆正永、原审第三人龚玉斌房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2016）苏0706民初6780号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月25日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。于明星上诉……