房屋租赁合同纠纷 （2016）辽02民终2155号

从查明的事实可知，艾俐辛对案涉房屋已经失去控制，而谢心阳也将案涉房屋另行出租给他人，案涉《房屋租赁协议》已不具备继续履行的条件，一审判决继续履行不妥。二审中，被上诉人表示在合同无法继续履行的情况下可以变更诉讼请求。有鉴于此，本案应发回重审。重审中，一审法院应当向当事人行使释明权明确变更后的诉讼请求，一审应围绕变更后的诉讼请求进行审理。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院(2014)甘民初字第4844号民事判决；二、发回大连市甘井子区人民法院重审。二审案件受理费7010元（上诉人谢心阳已预交），予以退回。审判长　　侯学枝审判员　　丁大勇审判员　　刘冬艳二〇一六年六月八日书记员　　王　晨

从查明的事实可知，艾俐辛对案涉房屋已经失去控制，而谢心阳也将案涉房屋另行出租给他人，案涉《房屋租赁协议》已不具备继续履行的条件，一审判决继续履行不妥。二审中，被上诉人表示在合同无法继续履行的情况下可以变更诉讼请求。有鉴于此，本案应发回重审。重审中，一审法院应当向当事人行使释明权明确变更后的诉讼请求，一审应围绕变更后的诉讼请求进行审理。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院(2014)甘民初字第4844号民事判决；二、发回大连市甘井子区人民法院重审。二审案件受理费7010元（上诉人谢心阳已预交），予以退回。审判长　　

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终2155号上诉人（原审被告）：谢心阳。委托代理人：陈晓亮，辽宁北港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：艾俐辛。委托代理人：李臣、王国学，辽宁社和律师事务所律师。原审第三人：谢丽霞。委托代理人：宋焜，辽宁北港律师事务所律师。原审原告艾俐辛与原审被告谢心阳、原审第三人谢丽霞房屋租赁合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2014年12月1……