房屋租赁合同纠纷 （2021）皖06民终915号

张辉与陶自强签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，张辉诉请解除其与陶自强签订的房屋租赁合同，陶自强在庭审中亦表示同意，故对张辉的该项诉讼请求，予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，张辉称陶自强无法办理涉案房屋用电增容致使所租赁房屋不能使用。因双方合同中并未约定房屋租赁用途及房屋用电增容相关事宜，张辉所举证据亦不能证明陶自强存在违约情形。故对张辉要求陶自强赔偿损失及违约金的诉讼请求，不予支持。张辉主张律师费3000元，无事实及法律依据，亦不予支持。判决：一、解除张辉与陶自强于2020年5月26日签订的房屋租赁合同；二、驳回张辉的其他诉讼请求。案件受理费2181元，减半收取计109

张辉与陶自强签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，张辉诉请解除其与陶自强签订的房屋租赁合同，陶自强在庭审中亦表示同意，故对张辉的该项诉讼请求，予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，张辉

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖06民终915号上诉人（原审原告）：张辉，男，1978年8月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：杜春雷，安徽律诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶自强，男，1990年2月28日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：莫海鹰，安徽亚星律师事务所律师。上诉人张辉因与被上诉人陶自强……