债权人撤销权纠纷 （2017）苏08民终866号

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分，《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。本案中，涉案房屋系原木材公司福利分房，分配给原告殷晓星与被告倪友谊居住使用，未办理产权登记手续；原告殷晓星与被告倪友谊离婚时，协议约定了涉案房屋由原告殷晓星居住使用，故被告倪友谊无权将涉案房屋出卖给被告何广军。两被告签订的《房屋卖买协议》载明了涉案房屋没有房产证，被告何广军在庭审中也表明购房时明知涉案房屋没有产权证，仍与被告倪友谊签订购房协议，并非善意取得。综上，原告主张确认被告倪友谊、何广军于2012年6月16日所签订的《房屋卖买协议》无效的诉讼请求，应予以支持。对于被告何广军已付的房款及相应损失可另行向被告倪友谊主张。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，判决：被告倪友谊、何广军于2012年6月16日所签订的《房屋卖买协议》无效。案件受理费1700元，减半收取850元，由被告倪友谊、何广军负担，于判决发生法律效力之日起十日内向法院交

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分，《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。本案中，涉案房屋系原木材公司福利分房，分配给原告殷晓星与被告倪友谊居住使用，未办理产权登记手续；原告殷晓星与被告倪友谊离婚时，协议约定了涉案房屋由原告殷晓星居住使用，故被告倪友谊无权将涉案房屋出卖给被告何广军。两被告签订的《房屋卖买协议》载明了涉案房屋没有房产证，被告何广军在庭审中也表明购房时明知涉案房屋没有产权证，仍与被告倪友谊签订购房协议，并非善意取得。综上，原告主张确认被告倪友谊、何广军于2

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终866号上诉人(原审原告):何广军。委托诉讼代理人：周岩，江苏群汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙梦洁，江苏群汇律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：倪友谊。被上诉人(原审被告)：殷晓星。上诉人何广军因与被上诉人殷晓星、倪友谊撤销权纠纷一案，不服淮安市洪泽区人民法院(2016)苏0829民初2496号民事判决，向本院提起上诉。本院于……