房屋租赁合同纠纷 （2015）常民终字第0101号

担保方对元丰公司承担的是担保责任，系合同责任，现该公司已注销，周萍、汤献对该担保公司应适用公司法的规定承担责任，涉及两个不同的法律关系，故徐凯猛要求周萍、汤献承担连带清偿责任的请求，法院也不予支持。周萍经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，法院可在查明事实的情况下依法缺席判决。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，作出如下判决：一、徐凯猛与元丰公司签订的关于常州市元丰宜家2号517号房屋的租赁合同及补充协议自2013年7月2日起解除；二、元丰公司于判决发生法律效力之日起十日内支付徐凯猛自2008年10月1日起至2013年6月30日止的租金117573.9元及违约金12376.2元；三、驳回徐凯猛的其他诉讼请求。案件受理费3252元，公告费400元，合计3652元，由元丰公司负担3260元，由徐凯猛负担392元。上诉人元丰公司不服上述判决，向本院提起上诉称，1、在合同解除时上诉人不存在违约行为，原审判决支持关于租金和违约金的诉请缺乏事实依据，适用法律错误。根据双方签订的《租赁合同

担保方对元丰公司承担的是担保责任，系合同责任，现该公司已注销，周萍、汤献对该担保公司应适用公司法的规定承担责任，涉及两个不同的法律关系，故徐凯猛要求周萍、汤献承担连带清偿责任的请求，法院也不予支持。周萍经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，法院可在查明事实的情况下依法缺席判决。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，作出如下判决：一、徐凯猛与元丰公司签订的关于常州市元丰宜家2号517号房屋的租赁合同及补充协议自2013年7月2日起解除；二、元丰公司于判决发生法律效力之日起十日内支付徐凯猛

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第0101号上诉人（原审被告）常州市元丰物业服务有限公司，住所地常州市天宁区红梅南路西元丰宜家1号一层。法定代表人周萍，该公司经理。委托代理人陶甜，江苏瑞江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐凯猛。委托代理人吴文伟，江苏禾邦律师事务所律师。原审被告常州广景房地产投资有限公司，住所地常州市新北区天目山路173号。法定代表人卢国斌，该公司……