房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终355号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同，被告将其所有的房屋租赁给原告使用，双方租赁合同有效。公民的生命健康权及财产受法律保护，侵犯公民生命健康权及财产造成损害的，应依法予以赔偿。原告租赁被告房屋进行缝纫加工，因被告房屋屋顶坍塌致原告工人受伤及机器设备受损。被告房屋因年久加屋顶漏雨，致屋顶大梁老化，及被告对屋顶进行修缮，增加了屋顶的重量，应是致使房屋屋顶坍塌的主要原因。原告对被告房屋进行了装修、吊顶，致使原告在屋顶出现危险险情时不易观察到，致使损失加大，且其明知被告对房屋屋顶进行维修时，加重了屋顶的重量，其应待屋顶稳定后再行使用，而原告只停工3日，对造成的损失扩大亦应负有一定的责任。故对原告为其工人因伤花费医疗费及机器设备等各项损失，共计231674.09元，被告孙志钦、肖东英应承担70%为宜。被告孙志钦在诉前给付原告的款，应从其承担的费用中予以扣除。原告所诉其他损失，未有提供相应证据证明，依法应予驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十条、第二十六条、第八十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同，被告将其所有的房屋租赁给原告使用，双方租赁合同有效。公民的生命健康权及财产受法律保护，侵犯公民生命健康权及财产造成损害的，应依法予以赔偿。原告租赁被告房屋进行缝纫加工，因被告房屋屋顶坍塌致原告工人受伤及机器设备受损。被告房屋因年久加屋顶漏雨，致屋顶大梁老化，及被告对屋顶进行修缮，增加了屋顶的重量，应是致使房屋屋顶坍塌的主要原因。原告对被告房屋进行了装修、吊顶，致使原告在屋顶出现危险险情时不易观察到，致使损失加大，且其明知被告对房屋屋顶进行维修时，加重了屋顶的重量，其应待屋顶稳定后再行使用，而原告只停工3日，对造成的损失扩大亦应

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终355号上诉人（原审被告）：孙志钦，男，汉族，个体工商户。上诉人（原审被告）：肖东英，女，汉族，系孙志钦之妻。二上诉人委托代理人：吴宝群，山东普新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李长帆，男，汉族，农民。被上诉人（原审原告）：赵文华，女，汉族，农民，系李长帆之妻。二被上诉人委托代理人：刘洪广。上诉人孙志钦、肖东英因房屋租赁合同纠纷……