房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终10915号
裁判要旨
虽然一米公司与魔方公司签订的租赁合同落款先于一米公司与深航公司之间签订的《房屋租赁合同》，但深航公司于2016年4月27日回函同意上述转租行为，应当视为对一米公司将xxx小区3栋201房屋转租魔方公司行为的追认，该转租行为合法有效。关于一米公司及魔方公司主张深航公司对于装修目的及装修事实予以认可，但一米公司及魔方公司的上述主张均基于推定事实。根据《房屋租赁合同》第十八条第（六）项之规定，未经深航公司同意及其有关部门批准，一米公司擅自将租赁房屋进行装修，深航公司有权向一米公司提出变更合同条款或解除合同。现一米公司及魔方公司均未能提供证据证明魔方公司的装修方案经深航公司书面同意或经有关部门书面批准，魔方公司对xxx小区3栋201房屋的装修已构成一米公司的违约，深航公司据此解除合同有事实和法律依据，原审法院予以支持。一米公司及魔方公司的此项抗辩无事实和法律依据，对于一米公司要求继续履行合同的主张原审法院不予支持。十三、关于一米公司主张判令深航公司支付违约金人民币300,000元：不予支持。根据原审法院查明事实，深航公司单方要求提前解除《房屋租赁合同》，有事实和法律依据，故对于一米公司根据《房
摘要
深圳市一米投资有限公司与深圳航空有限责任公司、魔方（广州）公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终10915号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市一米投资有限公司，住所地：法定代表人：张水秀。委托诉讼代理人：李世清，广东淳锋律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳航空有限责任公司，住所地：法定代表人：宋志勇，董事长。委托诉讼代理人：任维亮，广东港联律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁杰，广东港联律师事务所律师。原审第三人：……