房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1944号

现周宏昌提起诉讼，请求变更《房屋租赁续借合同》的租金标准，该诉讼请求系建立在周宏昌对周菊芬与张巍所签订的《房屋租赁续借合同》效力认可的基础之上。周宏昌在本案一、二审期间均主张张巍采取欺诈手段诱使周菊芬签订《房屋租赁续借合同》。首先，周菊芬本身具有完全民事行为能力，应该认识到签订《房屋租赁续借合同》的法律后果。其次，周宏昌在本案审理期间未就其所主张的张巍存在具体的欺诈行为提供充分证据予以证明。再次，周宏昌也未就其所主张的每月1，800元租金标准提供相应依据。综上，周宏昌的上诉请求依据不足，本院难以支持。原审法院认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人周宏昌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威代理审判员　　魏金江代理审判员　　姚　跃二〇一四年十二月八日书　记　员　　何　倩附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决

现周宏昌提起诉讼，请求变更《房屋租赁续借合同》的租金标准，该诉讼请求系建立在周宏昌对周菊芬与张巍所签订的《房屋租赁续借合同》效力认可的基础之上。周宏昌在本案一、二审期间均主张张巍采取欺诈手段诱使周菊芬签订《房屋租赁续借合同》。首先，周菊芬本身具有完全民事行为能力，应该认识到签订《房屋租赁续借合同》的法律后果。其次，周宏昌在本案审理期间未就其所主张的张巍存在具体的欺诈行为提供充分证据予以证明。再次，周宏昌也未就其所主张的每月1，800元租金标准提供相应依据。综上，周宏昌的上诉请求依据不足，本院难以支持。原审法院认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1944号上诉人（原审原告）周宏昌。被上诉人（原审被告）张巍。委托代理人谈海刚，上海市远东律师事务所律师。上诉人周宏昌因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第960号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭审理了本案。上诉人周宏昌、被上诉人张巍的委托……