房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终2728号

贾润琴、徐楚深与恒卓公司签订的《某广场租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，双方的权利义务应受到合同的保护和约束。根据恒卓公司提交的证据，其于2017年4月28日才通知贾润琴、徐楚深提交相关资料，可见贾润琴、徐楚深在2017年4月28日前并无延迟履行合同义务，反而恒卓公司拖欠2016年10月-2017年3月的租金一直未付，事实清楚、证据充分，恒卓公司已构成违约，根据租赁合同的约定，恒卓公司应支付2016年10月至2017年3月的租金共5140.3元。租赁合同约定违约金为每日万分之五，经核算，贾润琴、徐楚深主张暂算至2017年5月18日违约金为201.76元合理，法院予以支持。对于恒卓公司的反诉请求。首先，按照合同约定，未按照本合同第7.7条配合恒卓公司与商铺或其他第三方办理相关证照的，视为贾润琴、徐楚深违约，恒卓公司有权停止支付贾润琴、徐楚深违约期间的租金，直至贾润琴、徐楚深履行义务为止；若造成恒卓公司损失贾润琴、徐楚深应予赔偿，损失无法计算的，按商场一层每平方米平均租金的130%按日向恒卓公司支付损失赔偿金。因为贾润琴

贾润琴、徐楚深房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终2728号上诉人（原审原告、反诉被告）：贾润琴，女，汉族，住山西省山阴县。上诉人（原审原告、反诉被告）：徐楚深，男，汉族，住广西梧州市长洲区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：张东荣，广东聚理律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：郑泳欣，广东聚理律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市恒卓投资管理有限公司，住……